Réalisez votre diagnostic de performance énergétique rapidement
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DPE gratuit : comment l'obtenir ?

Table of Contents
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bien immobilier mis en vente ou en location est obligatoire depuis 2007. Un DPE gratuit, c'est possible, mais il n'aura pas de valeur légale. On vous explique pourquoi.
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- Depuis 2007, il est obligatoire d'effectuer un diagnostic de performance énergétique pour tout bien immobilier mis en vente ou en location.
- Il est possible de réaliser son DPE soi-même, gratuitement, mais il n'aura aucune valeur légale.
- Pour avoir un DPE qui a une valeur légale, il faut contacter un professionnel certifié.
Peut-on faire un DPE gratuit ?
Le diagnostic de performance énergétique doit permettre de connaître les informations suivantes :- La consommation énergétique du logement ou du bâtiment, à préciser en kWh et à chiffrer en euros ;
- La performance énergétique du logement ou du bâtiment, indiquée par deux étiquettes énergie
- L’une concernant la consommation d’énergie des appareils électroménagers (pour indiquer s’ils sont plus ou moins énergivores)
- L’autre concernant les émissions de gaz à effet de serre dus à cette consommation d’énergie
- Soit en utilisant la méthode approuvée par le Ministère du logement et de la ville
- Soit en utilisant les données de consommation du logement ou du bâtiment recueillies sur les trois dernières années
- La température habituelle de chauffage (quelques degrés peuvent tout changer)
- La performance énergétique des appareils électroménagers (notée de A+ à D pour le plus énergivore)
- La température habituelle pour les douches et la fréquence d’utilisation de l’eau chaude sanitaire
- La qualité d’isolation thermique du logement (murs, sols, plafonds, fenêtres à double vitrage ou non…)
La procédure à suivre pour effectuer un DPE
Nous vous proposons ici un descriptif des étapes à suivre pour réaliser soi-même un diagnostic de performance énergétique pour un logement ou un bâtiment et obtenir des données chiffrées aussi précises que possible sans faire appel à un professionnel. Que souhaitez-vous mesurer ? Avant de commencer à faire votre diagnostic de performance énergétique, vous devez savoir ce que vous cherchez à mesurer selon vos besoins et selon la nature de votre bien immobilier. Souhaitez-vous évaluer :- La quantité d’énergie réelle consommée par le logement ?
- Et/ou la consommation d’énergie prévue dans le logement ?
Caractéristiques du logement ou du bâtiment
Pour établir une classification énergétique de votre bien immobilier en fonction de sa performance énergétique, il faut connaître les informations suivantes avant de réaliser le diagnostic de performance énergétique :- La superficie du logement
- La date de construction et de rénovation du bâtiment le cas échéant
- S’il s’agit d’un appartement, d’un immeuble, d’une maison mitoyenne ou d’une maison individuelle
- Le type d’installation pour le système de chauffage (collectif ou individuel), eau chaude sanitaire, système de climatisation…
- Ce qui fonctionne au gaz et ce qui fonctionne à l’électricité
- La qualité d’isolation du bien immobilier
Nuancer les résultats
Une fois la méthode de calcul appliquée grâce aux données de consommation recueillies, vous obtenez ainsi un diagnostic de performance énergétique réalisé par vos propres soins. Il est cependant important de considérer ces données avec précaution, car elles restent approximatives et n’ont pas la valeur d’un DPE réalisé par un professionnel certifié où un tarif sera alors considéré. Vous ne pourrez vendre votre bien sans réaliser un authentique diagnostic de performance énergétique. Dans le cadre de vente ou de location, si le propriétaire ou bailleur omet - volontairement ou non - de délivrer au locataire un diagnostic de performance énergétique conforme, des sanctions peuvent s’appliquer :- Le prix de vente ou le loyer peut être réduit
- Le contrat de vente ou de location peut être annulé immédiatement
- Le bailleur du contrat peut encourir une amende de 37 500 euros et jusqu’à 2 ans de prison
FAQ
Existe-t-il un simulateur DPE Ademe ?
Il n’existe pas de simulateur gratuit proposé par l’ADEME, mais une page de son site recense les logiciels de calcul énergétique et les méthodes appliquées pour réaliser les diagnostics de performance énergétique.
Comment calculer son DPE soi-même ?
Pour obtenir la note DPE de son logement, il suffit de reprendre les consommations d'énergie du logement durant les trois dernières années à de les diviser par la surface du bien.