Le prix du DPE est aussi invariable et libre que le fil des embouteillages en fin de journée ou les cliff-hangers de vos séries préférées : aucune règle ne permet de le connaître avant de lui faire face. Le montant dépend du diagnostiqueur car effectivement aucune règle ni seuil d'encadrement n'est mis en place. C'est pourquoi les tarifs donnés dans les lignes qui vont suivre ont seulement une valeur indicative et peuvent changer selon la situation du bien concerné.
Découvrez en quelques instants la classe DPE estimée de votre logement grâce au simulateur ci-dessous.
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Pour rappel, une certaine disparité existe d'une région à l'autre. En cause, la concurrence des zones géographiques peut expliquer un tel phénomène. Les tarifs demandés en région parisienne sont dans cette optique bien supérieurs aux prix donnés concernant le reste du territoire. Si vous souhaitez de plus amples détails, il est possible d'effectuer des simulations en ligne (ici) pour connaître environ
Prix du DPE pour une maison
Un DPE fait pour une maison de 3 pièce est d'environ 110 ou 150€. Une surface supérieure, de 4 pièces par exemple, est diagnostiquée pour 120 à 140€. A cela, si le diagnostic est fait pour une maison ancienne, le variable est encore une fois altéré. N'hésitez pas à comparer les possibilités en passant par de premières simulations et des devis.
Prix du DPE pour un appartement
Dans un appartement de deux pièces, un DPE peut se faire à partir de 100€ jusqu'à 150€, et pour un 4 pièces, la fourchette comment aussi à la centaine d'euros et va jusque 130€.
Le diagnostic DPE gratuit?
Il est a ce jour impossible pour un particulier d'établir un DPE gratuit. Les outils de simulation sont à la disposition des organismes professionnels et agences immobilières. En cause, les compétences techniques nécessaires pour effectuer un diagnostic juste et fiable.
Cependant, un crédit d'impôt particulier peut être affecté à votre demande de DPE si celui-ci est établi en dehors de toute obligation (vente ou location). Sans dire que l'intégralité des frais est couverte, c'est pourtant la meilleure réponse qu'il a été trouvé face à la question quant à la possible gratuité du DPE.
Prix du diagnostic immobilier : avis sur les forums
Concernant les surprises liées aux différences de tarif passant parfois du simple au double, les internautes semblent être d'accord sur les forums d'aide. L'expérience sécurise les prestations et permet de rester en activité pour une consultation ultérieure. Pour rappel, un DPE est valable dix ans. Le moins cher n'apparaît donc pas forcément comme étant le mieux, et les calculs faits par la méthode 3CL demande une investigation poussée pour connaître les isolants et matériaux mis en oeuvre. Ce genre de diagnostic peut difficilement se faire à la va-vite. Compter une heure de calcul sur place, le même temps passé sur la rédaction du rapport et les prix deviennent tout d'un coup plus justifiés.
Lors de la mise en place d'un DPE, il faut faire attention aux arnaques en choisissant correctement une personne agrée.
Les diagnostics immobiliers obligatoires lors d'une vente
Les transaction immobilières sont encadrées, la législation autour des diagnostics va en se renforçant au fil du temps. A ce jour, une dizaine de diagnostics sont à exiger lors d'une vente de bien immobilier.
- La loi Carrez : obligatoire pour un bien en copropriété;
- Le diagnostic termite : obligatoire sous arrêté préfectoral ;
- Le diagnostic amiante : obligatoire pour un bien construit avant le 1er juillet 1997 ;
- Un Constat de Risque d'Exposition au Plomb : obligatoire ;
- Le diagnostic ERNMT : obligatoire pour un logement construit dans une zone couverte pas un plan de prévnetion des risques naturels ;
- Un DPE : toujours obligatoire ;
- Le diagnostic gaz, électrique et assainissement : les deux premiers sont obligatoires pour les logements dont l'installation a été faite il y a plus de 15 ans, et le dernier concerne un bien avec assainissement individuel.
