Quel budget pour rénover une maison ?

Vous vous apprêtez à retaper votre logement de fond en comble et vous souhaitez estimer le coût de vos travaux de rénovation ? C’est un exercice parfois difficile, mais avec la bonne méthode, vous pourrez évaluer au mieux le montant des dépenses. Suivez le guide !

Quel est le budget à prévoir pour des travaux de rénovation ?

En général, des travaux de rénovation pour une maison coûtent entre 160 et 1 250 € le m², selon la nature des travaux.   Les chantiers dits basiques concernent le rafraîchissement des peintures, le changement de revêtement des sols et des murs, la pose de carrelage ou de faïence dans la salle de bains, etc. Ils vous coûteront entre 250 et 700 le m².   Pour des travaux de rénovation intermédiaires, c’est-à-dire la rénovation de la plomberie, le remplacement des fenêtres, ou encore la rénovation de votre cuisine ou de votre salle de bains, vous devrez prévoir un budget compris entre 700 et 1 000 € le m².    Enfin, si vous prévoyez de faire une rénovation complète de votre maison, à savoir des travaux qui touchent aux fondations, qui visent à aménager les combles ou qui permettent d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment, il faudra compter entre 1 100 et 2 000 € le m².   Attention, plusieurs critères peuvent aussi faire varier ces prix, donnés à titre indicatif : 

• La taille et la surface de la maison
• La localisation : en règle générale, les devis sont plus élevés en ville qu’à la campagne
• Le choix des matériaux et la qualité des finitions.

  Ainsi, prévoyez un budget un peu plus large pour anticiper les imprévus et les retards de travaux !

Quelles sont les étapes pour rénover sa maison ? 

Rénover sa maison présente de nombreux avantages : 

• Économies d’énergie et réduction des factures d’énergie grâce à l’amélioration des performances énergétiques
• Valorisation du bien
• Adaptation du logement aux besoins de ses occupants 
• Éligibilité aux aides financières de l’État : prime énergie, MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit…

  Si vous envisagez de rénover votre bien dans les prochains mois ou les prochaines années, il faut définir précisément les étapes des travaux en amont : 

1. Établir une liste des travaux à réaliser : rénovation intérieure et/ou extérieure, pour une ou plusieurs pièces, etc.
2. Lister les contraintes et les solutions possibles, afin de tenir le budget défini.
3. Déterminer le matériel nécessaire pour les travaux puis procéder aux achats, sauf si c’est un professionnel qui s’en charge.
4. Établir le budget définitif grâce aux différents devis proposés par les professionnels, en prenant en compte les matériaux, le matériel et la main d'œuvre. Prévoyez une marge pour les imprévus !
5. Évaluer la durée des travaux : une rénovation de maison dure en moyenne de 6 mois à 2 ans, mais un chantier peut durer plus longtemps que prévu.
6. Commencer le chantier, en réalisant les travaux de gros-œuvre (fondations, charpente, murs, toitures…) puis le second-œuvre (isolation, chauffage, revêtement…).

  Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous conseillons de vous faire accompagner par des professionnels, de toujours demander plusieurs devis et de dresser une check-list reprenant les étapes listées ci-dessus.