Pourquoi confier la gestion locative d’un bien à une agence immobilière

Pourquoi faire gérer un bien par un professionnel de l’immobilier  <h2>

 

<h3>Un professionnel fiable et disponible </h3>

 

Confier la gestion locative d’un appartement ou d’une maison au service gérance d’une agence immobilière, tel l’agence Billon Bouvet Bonnamour à Lyon, c’est avoir la certitude qu’un professionnel formé et expérimenté s’assure du bon fonctionnement et de la légalité des documents.

A l’heure où les tutoriels en ligne se multiplient, la gérance reste une activité mêlant veille juridique, gestion comptable et nécessitant de la réactivité.

La connaissance de la législation et du marché local permet alors de gérer de façon réactive votre bien pour :

  • Eviter la vacance locative
  • Régler rapidement les situations d’impayés
  • Gérer les petits travaux du quotidien
  • Suivre les évolutions du marché : Zone d’encadrement des loyers, obligation des détecteurs incendie.. etc 
  • D’appliquer scrupuleusement les nombreuses évolutions législatives

La gestion locative professionnelle : Une rentabilité maitrisé 

 

Une estimation locative fiable 

 

L’estimation locative des professionnels de Billon Immobilier propose de réaliser une estimation fiable en utilisant 3 critères :

 

  1. Une analyse du marché par notre estimateur comportant plus de 5 000 000 références de marché de logements locatifs
  2. L’analyse du bien au regard de la valeur locative de celui-ci
  3. L’étude approfondies des caractéristiques du bien : Taxes foncières, état de l’appartement, DPE, Le chargé de clientèle Billon Immobilier étudie les spécificités du bien et met toute son expertise au service du propriétaire pour affiner le prix du loyer.

 

Optimisation fiscale de votre investissement 

 

Alors que, l’indice de référence des loyers applicable aux biens loués à usage d’habitation régule les augmentations de loyer, il reste possible d’optimiser la rentabilité d’un investissement locatif.

 

Le remplacement d’un papier peint vétuste ou d’un parquet ne suffiront pas à justifier une hausse sensible du prix de loyer. En revanche, des travaux qualitatifs avec une enveloppe prédéterminée peuvent entraîner une majoration de loyer. 

 

Billon Immobilier veille à offrir un accompagnement expert dans la gestion locative de patrimoine, en proposant depuis février 2020 un partenariat exclusif avec un cuisiniste reconnu pour son savoir-faire et sa qualité de service.

 

L’agence s’occupe de tout :

  • L’installation clés en main de la cuisine (devis, commande, suivi de travaux, réception…)
  • La sélection des implantations-types adaptées à la typologie du bien

 

Ces charges peuvent par la suite être déduites des revenus fonciers du propriétaire :

  • Les frais d’administration et de gestion de vos biens
  • Le coût de divers travaux effectués
  • Ou encore les intérêts de vos emprunts.

 

De plus, le réseau d’agences Billon Immobilier, permet de bénéficier de la synergie des différents métiers du groupe que sont la location et la transaction. Et ainsi d’initier un projet immobilier pour trouver le futur locataire ou pouvoir vendre le bien ultérieurement.

Redactor

Ecrit par guillaumeh

Mis à jour le 13 Jan, 2021